“我的小轎車,被一棟高層外立面掉下的瓷磚砸中,僅修車費用就花去了近4000元,到目前賠償問題還沒有解決。製冰機租賃”西安市民胡女士18日無奈地說。
  西安市建委工作人員表示,西安市自2011年9月就規定了3層以上建築外牆裝修不能使用瓷磚。Ice-O-Matic製冰機但在此之前使用瓷磚裝修過的,目前還沒有出台檢修等相關規定。
  車主:大雨過後汽車多了2網站優化0多個坑
  2013年5月27日上午,天降大雨。家住西seo安城北太華北路百花村社區的胡女士打算開車去上班,但當她來到在小區租賃的停車位時,發現自己的小轎車和周圍地面上都是破碎的瓷磚。
  “當時車身到處都是劃痕,砸坑就有20多個。”胡女士說,“抬頭看,旁邊A座大樓15層的位置,有六七平方米瓷磚固態硬碟優點都不見了。”經過對比,胡女士確認車身上的瓷磚就是從小區A座15層的位置上掉下來的。
  “脫落的瓷磚到現在還沒人修複。”胡女士表示,事發時她的車就停在小區租賃的車位上,而她的車並沒有買商業險,修車是自己掏的腰包,因此她找到了小區物業提出補償。
  但物業工作人員稱,事發時,小區大樓的外立面裝修還在質保期內,他們會聯繫開發商索賠,可之後就沒了消息。
  胡女士說,之後她因為賠償問題去找過物業好幾次,但對方一直推脫,致使賠償問題拖了快9個月還沒有結果。
  18日下午,百花社區物業的工作人員表示,由於小區是於2011年7月交房,胡女士車輛受損是在2013年5月,沒有超過小區外立面裝修的2年質保期,因此物業不承擔賠償責任。工作人員稱,就胡女士提出賠償一事,物業目前還在與開發商進行協調。
  昨日下午,胡女士說,物業告訴她,賠償問題有望在下周一解決。
  業內:瓷磚脫落後其他部位也存在隱患
  近年來,高層建築的外牆瓷磚掉落事件時常見諸報端,嚴重者甚至導致行人死亡。
  導致外立面瓷磚脫落的原因是什麼?一建築公司質檢員徐先生表示,瓷磚脫落的原因可能是粘貼瓷磚的黃沙或水泥質量不好,也可能是施工質量不好;另外熱脹冷縮會造成牆面脫落,粘貼處有空隙、雨水長期浸泡,也會造成牆面脫落。
  “雨季或者氣溫驟降時,外牆磚脫落的意外更多。”徐先生說,“牆體某部位瓷磚一旦脫落,就證明其他部位的瓷磚也可能存在安全隱患,只有全部更換才能徹底解決。”
  專家:國外建築大多使用塗料裝飾
  西安建築科技大學建築學院副院長李昊表示,從世界範圍來看,只有中國現代建築對“貼瓷磚”情有獨鐘,“國外大部分國家都是使用塗料,在一些發達國家,建築師寧願直接將鋼筋混凝土暴露在外面。”
  “一般情況下,國外建築只有在衛生間內才會使用瓷磚,因此很多國外建築師在看到類似的建築後,會開玩笑說像個‘大廁所’。”李昊說,“國外很多百年建築都是使用塗料裝飾,臟了重刷一下就可以了。而且好的外牆塗料自潔能力強,易維護,這種辦法值得國內推廣。”
  李昊表示,建築外立面瓷磚的安全繫數會隨著使用年限的增加不斷降低,“建築材料、施工工藝以及天氣因素等諸多影響,都會對瓷磚本身產生影響。但瓷磚與牆體的黏合併不是永久性的,時間久了會發生老化,瓷磚脫落只是時間問題。”
  政策:西安三層以上建築外牆禁貼瓷磚
  2011年,西安市建委下發通知,要求從2011年9月1日起,各類新建、改建、擴建民用建築工程,凡建築外牆採用粘貼保溫板薄抹灰外保溫系統者,禁止設計、使用瓷質面磚進行外牆飾面,3層以下建築或裙房除外。但對於2011年9月之前就已經使用瓷磚裝飾的建築,西安市建委的工作人員表示,目前還沒有出台定期檢修等相關規定。
  律師:瓷磚墜落傷人要看保修期
  外牆瓷磚一旦發生墜落傷人傷車,該由誰來承擔?陝西諾爾律師事務所戴小東律師表示,在建築工程質量驗收部門驗收後,建築物粘貼的外牆磚保修期為兩年。如果外牆磚是在保修期內掉落傷人的,責任應由施工單位和開發商承擔。如果超過了保修期,責任由物業承擔;在沒有物業的情況下,因為外牆瓷磚屬於公共面積,因此責任應由所屬單元的全體業主共同承擔。
  本報記者 孫昊   (原標題:瓷磚掉落砸傷車 索賠9月無果)
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